Kredit für Ihre erste Wohnung: das Angebot der AFD

So funktioniert es

Die AFD vergibt keine Kredite direkt: Sie stellt die Mittel bereit, und die Finanzinstitute (zugelassene Banken, Finanzgesellschaften und Genossenschaften) prüfen Ihren Fall und genehmigen den Kredit. Der erste Schritt ist also, bei Ihrer Bank nach den Linien mit AFD-Mitteln zu fragen.

Die drei Linien

Primera Vivienda (Erste Wohnung)

Für Personen, die keine gebaute Wohnung auf ihren Namen haben (auch nicht auf den des Ehe- oder Lebenspartners). Das Haushaltseinkommen kann bis zu acht Mindestlöhne betragen, die Laufzeit je nach Sicherheit bis zu 30 Jahre.

Che Róga Porã

Ebenfalls für die erste Wohnung, bei Haushaltseinkommen von einem bis neun Mindestlöhnen. Voraussetzungen: gültiger Ausweis, Alter zwischen 18 und 75 Jahren und nachweisbares Einkommen.

Mi Casa (Mein Zuhause)

Es muss nicht die erste Wohnung sein: Bis zu zwei Wohnungen pro Person können finanziert werden, mit einer Obergrenze von 1.500 Millionen Guaraní pro Wohnung und bis zu 30 Jahren Laufzeit mit Treuhandsicherheit.

Wie viel Sie monatlich zahlen können

Die Rate darf 40 % des Haushaltseinkommens nicht übersteigen. Bei Selbstständigen prüft das Institut das verfügbare Nettoeinkommen. Rechnen Sie vor dem Bankbesuch Ihr nachweisbares Einkommen zusammen und ermitteln Sie diese 40 %: Diese Zahl bestimmt, wie viel Ihnen geliehen wird.

Auch für den Kauf vor Fertigstellung

Primera Vivienda und Che Róga Porã finanzieren fertige Wohnungen, Wohnungen im Bau oder im Vorverkauf. Sie können mit der Eigenfinanzierung des Entwicklers während der Bauzeit beginnen und den Restbetrag bei der Übergabe mit einem Immobilienkredit decken.

Ein steuerlicher Vorteil

Bei Krediten für die erste Wohnung mit AFD-Mitteln beträgt die Mehrwertsteuer auf Zinsen, Gebühren und Zuschläge der Finanzierung 5 % (Dekret 3476/2020).

Zinssätze und Bedingungen ändern sich: Bestätigen Sie sie immer beim Finanzinstitut.