Steuern und Kosten einer Wohnung in Paraguay

Beim Kauf

Mehrwertsteuer. Der Verkauf von Immobilien unterliegt der ermäßigten Mehrwertsteuer von 5 %. Beim Kauf von einem Entwickler ist diese Steuer bereits im Preis der Einheit enthalten.

Urkunde. Die Übertragung wird vor einem Notar beurkundet und im öffentlichen Register eingetragen. Holen Sie vor der Unterschrift ein Angebot für Gebühren und Eintragungskosten ein: Sie hängen vom Wert der Immobilie und vom Notar ab.

Jedes Jahr: die Grundsteuer

Sie beträgt 1 % des steuerlichen Werts der Immobilie, nicht des Marktpreises. Den steuerlichen Wert legt der Nationale Katasterdienst fest, erhoben wird die Steuer von der Gemeinde, in der die Immobilie liegt. Für 2026 wurden die steuerlichen Werte um 4,1 % angepasst. Da der steuerliche Wert meist deutlich unter dem tatsächlichen Preis liegt, ist der jährliche Betrag im Vergleich zu anderen Ländern der Region niedrig.

Jeden Monat: das Hausgeld

Das sind die gemeinsamen Kosten des Gebäudes: Reinigung, Sicherheit, Wartung von Aufzügen, Pool und Gemeinschaftsflächen. Sie hängen von der Ausstattung und der Zahl der Einheiten ab. Ein gut verwaltetes Gebäude hält das Hausgeld niedrig und den Wert der Wohnung hoch.

ZUBA verwaltet seine Gebäude nach der Übergabe, um eine kostengünstige Instandhaltung zu sichern.

Wenn Sie vermieten

Mieteinnahmen aus Wohnraum haben eine eigene steuerliche Behandlung (ermäßigte Mehrwertsteuer für Wohnraum und, je nach Einkommen, persönliche Einkommensteuer). Sprechen Sie vor dem ersten Mietvertrag mit Ihrem Steuerberater.

Allgemeine Information. Sätze und Werte werden aktualisiert: Bestätigen Sie sie bei einem Steuerberater oder Notar.